RESPOSTAS:
| P.: Já fiz meu anúncio no jornal. |
RESPOSTA 1: Bem. Neste caso nada melhor do que aguardar pelo menos mais uma semana e esperar o resultado desse anúncio. Em jornais de grande circulação, uma semana é o tempo estimado médio para retorno de ligações dos interessados, salvo um ou outro caso isolado.
No caso de aluguel para temporada a coisa já é um pouco diferente. Os anúncios tem que ser colocados constantemente para que seu imóvel tenha alguma chance de ser visto. Fora de Temporada própria para a região então fica mais difícil ainda e para manter o imóvel ocupado pelo menos durante parte do período tem que se desdobrar. Aí é que entra a eficácia do anúncio pelo Akivende Temporada. Seu imóvel vai ficar exposto o ano inteiro (dependendo do plano de anúncio que escolher) e com muito mais chances de manter uma taxa de ocupação próxima do ideal.
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| P.: Já contratei um pacote de anúncios no jornal. |
RESPOSTA 2: Geralmente os jornais procuram vender pacotes de anúncios quando se trata de Imóveis. Basicamente composto por quatro ou cinco anúncios, mais possibilidades de inclusão em outros jornais ou até mesmo em suas páginas na Internet (sem fotos cujo resultado é bem diferente do trabalho feito pelo Akivende.com). Nada impede, porém, que os mesmos sejam modificados, independente do número de anúncios que ainda restam para serem publicados. Basta entrar em contato com o Depto. Comercial do jornal onde publicou e modificar, acrescentar, incluir ou excluir texto. É uma ótima possibilidade para você incluir na última linha do anúncio já programado o endereço da página da Internet onde agora está publicado o seu imóvel com fotos e texto.
Para anunciar imóveis por temporada valem as mesmas regras acima
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| P.: Meu imóvel já está na imobiliária para venda/aluguel/temporada |
RESPOSTA 3: Bom. Se você já colocou seu imóvel em uma ou mais imobiliárias para ser comercializado, nada impede que faça a publicação de um trabalho fotográfico através do AKIVENDEIGARATA pela Internet e tente vendê-lo você mesmo. Não se esqueça que a imobiliária jamais mostrará o seu imóvel de forma tão ampla e para um público tão numeroso. Em sua maioria, elas temem que outras imobiliárias (concorrentes) descubram seu imóvel e venham a lhe fazer concorrência na venda do bem.
Para alugar seu imóvel por temporada vale o descrito acima tambem. Faça um trabalho através de fotos pelo Akivende Igarata.
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| P.: Vou colocar meu imóvel para ser vendido ( alugado) por uma imobiliária. |
RESPOSTA 4: Nada impede que você continue tentando vendê-lo também. Com o trabalho feito pelo AKIVENDE você poderá colocar anúncio em jornal e dirigir as pessoas interessadas para olhar seu imóvel pela Internet, bastando para isso, acrescentar na última linha do anúncio o endereço eletrônico a que o mesmo passa a ter direito: www.akivendeigarata.com mais o código referencia do bem para que o interessado entre na página e vá direto ao seu anúncio.
Outra coisa interessante e que alguns clientes do Akivende já colocaram em prática, é negociar com a imobiliária um desconto na comissão pela venda, usando como argumento o trabalho existente no Akivende. Autorize inclusive que eles usem o endereço do trabalho existente na Internet e que com isso consigam mostrar seu imóvel para muito mais pessoas.
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| P.: Tenho uma placa de venda do imóvel no local. Devo acrescentar o endereço da página nesta placa ? |
RESPOSTA 5: Claro. Deve colocar sim. Quanto mais você divulgar o endereço onde está seu imóvel, muito mais pessoas terão oportunidade de visitá-lo, embora virtualmente. Você passará a deixar o mesmo exposto 24 horas por dia e aberto a qualquer pessoa que se interesse em comprá-lo.
A mesma resposta acima se encaixa perfeitamente para imóveis por temporada.
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| P.: Penso em colocar anúncio em jornal de outro estado/país. Devo colocar o endereço da página no mesmo ? |
RESPOSTA 6: Sem duvida. A Internet é hoje a mídia mais democrática e popularizada que existe. Digamos que não existem fronteiras para esse tipo de meio de comunicação. Portanto, quanto mais distante estiverem os interessados no seu bem, mais chances você terá para mostrá-lo através desse trabalho fotográfico.
Pode até parecer meio estranho mas, alguns bens como certas fazendas, imóveis fora de série, certos aviões ou embarcações, realmente merecem uma divulgação fora do local onde o bem se encontra.
Sabemos que certas regiões/localidades no Brasil são conhecidas e sonho de consumo de muitos estrangeiros (fazendas/sítios com Mata Atlântica preservada por exemplo). Portanto, se você tem um imóvel em um desses locais e costuma colocar anúncio em jornal fora do país, nada mais interessante do que mencionar o endereço da página onde seu imóvel está publicado na Internet.
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| P.: Quantas fotos devo mostra ? |
RESPOSTA 7: Bem. O número de fotos será de acordo com os detalhes que queira mostrar do seu bem. No caso de imóveis (Sítios, Fazendas, Casa na Praia) o ideal é que além do próprio se mostre alguns detalhes próximos (uma cachoeira, uma praia, etc.). Para os imóveis ainda, sugerimos sempre que além das fotos externas, duas ou três fotos internas, tipo uma sala, uma cozinha, uma suíte também sejam incluídas no trabalho.
Basta imaginar que quem está, naquele momento olhando as fotos, gostaria de conhecer todos os detalhes, como se estivesse no local onde o bem se encontra.
Para aluguel de imóveis para temporada vale o escrito acima salientando ainda mais outros detalhes da região através de fotos.
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| P.: É interessante tirar fotos da parte interna do imóvel ? |
RESPOSTA 8: Sem dúvida. A parte interna de todo e qualquer bem que estejamos tentando negociar será de fundamental importância para quem está interessado naquele exato momento. Um imóvel por exemplo: com fotos externas maravilhosas, jardins bem cuidados, linda piscina, quadras esportivas, paisagem exuberante, etc., nunca será completo, do ponto de vista de quem está olhando, se não mostrarmos fotos de uma sala, uma cozinha ou daquela suíte que descrevemos no texto do mesmo.
Fotos internas mostram tudo de forma clara e faz com que o interessado fique mais inteirado das reais condições daquilo que ele está pretendendo adquirir. É como se fossemos a um determinado lugar olhar um automóvel que foi anunciado em um classificado qualquer. O que olharíamos ao chegar ao local? O estado geral do veículo, o estado dos pneus, abriríamos a tampa do motor e daríamos uma olhada geral (mesmo que não entendamos nada de mecânica fazemos sempre isso) uma olhada geral no painel, nos bancos, no porta malas, na buzina (sempre testamos a buzina quando vamos comprar um veículo, incrível), etc...
O mesmo descrito acima se encaixa perfeitamente para anúnciar imóveis por temporada. Fotos dos quartos e suítes são de fundamental importância nesses casos.
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| P.: E você acha que alguém vai comprar/alugar um imóvel desses pela internet? |
RESPOSTA 9: Claro que não. Ninguém vai olhar um bem desse pela internet e fechar negócio (comprar) assim. Este trabalho serve, principalmente, para queimar etapas da venda. Aproximar mais rapidamente o seu imóvel da pessoa que naquele determinado instante tem interesse por algo parecido. Ora. Vejamos o exemplo de um bem que esteja sendo anunciado em uma cidade distante daquela em que o possível comprador esteja no momento. É evidente que se ele ver seu anúncio no jornal com a possibilidade imediata de poder olhar aquilo que você está tentando descrever no pequeno conteúdo de um anúncio classificado, o seu anúncio, obviamente já estará destacado dos demais publicados naquele mesmo dia. Então. No meio de tantos outros anúncios classificados o seu já estará saindo na frente, não tenha dúvidas quanto a isso.
No caso de aluguel do imóvel para temporada geralmente acontece de se fechar negócio apenas mostrando o imóvel através de fotos e descrição dos detalhes. Por isso mesmo o trabalho deve ser o mais completo e esclarecedor possível.
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| P.: A imobiliária onde coloquei o imóvel para negociação já tem um site. Por que fazer esse trabalho novamente? |
RESPOSTA 10: Quando colocamos um bem em um "revendedor" para que seja comercializado nada nos impede que tentemos comercializá-lo também. Se o site do seu revendedor (imobiliária) é amplamente divulgado e com fotos e detalhes completos do seu bem, e que você tenha autorização para utilizar o seu endereço, não é necessário fazer um novo trabalho. Um detalhe que deve ser observado, é que geralmente o revendedor, pelo fato de ter muitos concorrentes, não faz uma divulgação ampla do seu bem, ficando restrito apenas à clientela já existente.
O descrito acima se aplica perfeitamente no caso de anúncios de imóveis para temporada.
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| P.: A localização do meu imóvel é excelente e não tenho necessidade desse tipo de trabalho para mostrá-lo. |
RESPOSTA 11: Nem sempre. Por por mais excepcional que seja a localização do seu bem, um número infinito de pessoas que realmente possam se interessar pelo mesmo, talvez nunca passem pelo local. Pense nisso.
O mesmo se aplica no caso de aluguel de imóveis para temporada.
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| P.: Como as pessoas visitarão essa página para ver meu imóvel? |
RESPOSTA 12: A página do AKIVENDE é divulgada em diversos mecanismos de busca e outras formas de publicidade na Internet, mas, a maneira mais objetiva de fazer com que o possível comprador vá direto ao seu bem é o tradicional anúncio classificado de jornal. É importante perceber que quando se coloca um pequeno anúncio, com a última linha dirigindo o leitor para um endereço na Internet:
1° - o seu anúncio, ficará destacado dos demais publicados no mesmo dia;
2°- automaticamente o leitor entrará no AKIVENDEIGARATA e será dirigido para o seu imóvel através da referência código. Exemplo:
www.akivendeigarata.com/busca_codigo? cód=xxxxx
Isto funciona exatamente da mesma forma para imóveis para temporada.
Veja como e onde os visitantes do Akivende.com acharão o seu imóvel:
        
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| P.: Que texto será colocado sobre meu imóvel neste anúncio do AKIVENDEIGARATA? |
| RESPOSTA 14: Tão logo recebamos as fotos do seu imóvel (via e-mail, correio, formulário preenchido no site ou outro método qualquer), entraremos em contato para coletar os dados complementares do mesmo. Parte do texto a ser publicado será padronizado, ou seja, alguns itens comuns à todos os imóveis, mas grande parte do texto será personalizado de acordo com as particularidades do seu "bem". Solicitando o anúncio pelo formulário existente no site do Akivende, você automaticamente, preenchendo todos os campos ali existentes, já fornecerá dados suficientes para que possamos compor o texto final do seu anúncio. E nada será publicado (levado ao ar) sem antes a sua autorização/aprovação final. |
| P.: Não tenho fotos e nem máquina apropriada para fazer esse trabalho. |
RESPOSTA 15: Temos profissionais altamente capacitados para fazer esse trabalho fotográfico, mas, por tratar-se de serviços de terceiros e que certamente demandará deslocamento de pessoas e equipamentos, ocasionará um aumento substancial nos valores apresentados em nossa tabela de preços. Sugerimos que você mesmo faça as suas fotos utilizando qualquer equipamento e não necessariamente uma máquina digital, o que obviamente facilitaria em muito o trabalho. Mas, se você tiver em mãos um equipamento comum, saiba que mesmo assim é totalmente possível, bastando para isso scannear as fotos tão logo sejam reveladas. O resultado final será praticamente o mesmo.
Em ambos os casos, sugerimos:
1° - que as fotos do seu "bem"não contenham pessoas;
2° - no caso de um imóvel, pelos menos 2 ou 3 fotos internas, serão sempre interessantes;
3° - Um rio, uma cachoeira, uma praia sempre são coisas que despertam mais ainda o interesse das pessoas
O descrito acima vale também para anúncios de imóveis para temporada, ressaltando porém que nesses casos, fotos da região e pontos pitorescos da localidade onde encontra-se o imóvel são de fundamental importancia para despertar ainda mais o interesse do possível locatário.
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| P.: Tenho as fotos e não sei como encaminhá-las para publicação pelo AKIVENDEIAGRATA. Como faço? |
RESPOSTA 16:
a) se as suas fotos foram feitas por uma máquina digital, você já as possue em um disquete ou até mesmo no disco rígido do seu computador. Basta, portanto, enviá-las via e-mail para o endereço akivendeigarata@akivendeigarata.com . Ali, além de fornecer todos os detalhes para composição do seu anúncio você poderá tambem enviar as fotos existentes.
b) se as fotos tiverem sido feitas de forma tradicional, basta depois de reveladas, scannea-las. Quando este trabalho for feito, elas serão salvas em um disquete que você utilizará para enviá-las via e-mail para o endereço akivendeigarata@akivendeigarata.com
c) em ambos os casos, tendo dificuldades em proceder da forma descrita acima, o ideal é que nos remeta através de Sedex, que será o método utilizado para devolve-las. Para isso entre em contato conosco e enviaremos o endereço para onde deve remeter o material.
O descrito acima vale perfeitamente para anunciar imóveis por temporada tambem. |
| P.: E os contatos a partir da publicação do anúncio pelo AKIVENDEIGARATA. Como serão feitos? |
RESPOSTA 17: Todos os telefones e/ou endereço que forem publicados na página do seu imóvel serão aqueles que você fornecer, quando de nosso contato e com sua autorização. O AKIVENDEIGARATA não faz corretagem de imóveis ou outro bem qualquer , ou seja, não cobramos comissão alguma pela venda do mesmo. Isto significa que qualquer contato telefônico, pessoal ou por e-mail, será feito com o proprietário. Para Planos de anúncios mais completos o contato se dará principalmente através de formulário apropriado que será inserido na página do seu imóvel onde o interessado de uma forma prática e objetiva remete seus comentários/dúvidas clicando apenas um botão.
O mesmo se aplica para anúncios de imóveis para temporada
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| P.: Tenho fotos mas aparecem pessoas. Devo mandá-las assim mesmo? |
| RESPOSTA 18: Sugerimos que de forma alguma apareçam pessoas nas fotos a serem publicadas nas páginas do anúncio do seu imóvel, mas de qualquer forma, se isso for impossível, com a sua autorização tentaremos remover, utilizando máscaras, esfumaçando ou outros procedimentos técnico-fotográficos.
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| P.: Já fiz anúncio em jornal de grande circulação e eles publicaram na Internet também. Não adiantou nada. |
| RESPOSTA 19: Geralmente os grandes jornais repetem apenas o anúncio escrito que foi publicado. O nosso trabalho é bem diferente daqueles já conhecidos nos grandes jornais. Procuramos através de um trabalho fotográfico e um detalhado texto, fazer com que cresça o interesse pelo que está comercializando.
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| P.: É melhor eu deixar em uma imobiliária. Eles cuidam de tudo e não tenho trabalho com nada. |
| RESPOSTA 2: Bem. Se você está disposto a abrir mão de um percentual entre 5 e 10% do valor do seu imóvel, você tem razão. |
| P.: O custo desse trabalho, em comparação ao simples anúncio de jornal vale a pena? |
RESPOSTA 3: Se considerarmos que o anúncio de jornal tem uma repercussão estimada de apenas 2 ou 3 dias, embora a sua publicação seja para uma edição apenas, e que no AKIVENDEIGARATA essa publicação será no mínimo muitas vezes superior, chegamos a conclusão que matemática/financeiramente é altamente compensador. Devemos considerar ainda que a publicação no jornal é bastante restrita quanto ao conteúdo, o que não ocorre quando esse trabalho é feito pelas páginas do AKIVENDEIGARATA, pois, além de amplo trabalho fotográfico, o que ajuda a despertar o interesse do visitante, existe um texto altamente detalhado.
A mesma explicação é válida para anunciar Imóveis por Temporada
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| P.: E quando eu vender/alugar o meu "imóvel"? O que devo fazer? |
RESPOSTA 6: Quando o seu "imóvel" for vendido/alugado, e temos plena convicção que isso breve acontecerá, basta entrar em contato para que possamos tirar a publicação do ar, ou, com sua autorização mantê-la com o carimbo de VENDIDO sem informações adicionais.
No caso de anúncios para Temporada permanecerá no ar durante a vigência do Plano escolhido.
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| P.: Pelo que entendi fica mais caro do que anúncio em jornal? |
RESPOSTA 7: Se considerarmos tanto o tempo de publicação quanto o retorno, dos dois tipos de anúncio chegaremos a conclusão que a resposta é exatamente o inverso da pergunta efetuada. A partir de R$ 120,00 você já pode ter o seu imóvel anunciado no Akivende.com.
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| P.: O AKIVENDEIGARATA fica responsável pela venda/aluguel do 'imóvel"? Será cobrada alguma comissão por esse trabalho? |
| RESPOSTA 8: Não. O AKIVENDEIGARATA faz a publicidade de forma ampla e moderna, utilizando a Internet como meio de divulgação, não ficando porém, responsável pela venda do "bem". Não somos revendedores/corretores e não receberemos comissões pela efetiva venda.
Quem continua vendendo/alugando o imóvel é você mesmo. |
| P.: E como faço o pagamento desse anúncio? |
| RESPOSTA 9: Logo após publicado o seu anúncio na Internet, entraremos em contato para que seja aprovado da forma como foi feito ou que nos informe quais as alterações ache necessário efetuar. Isto feito, enviaremos um e-mail com todas as informações e dados para que seja efetuado um depósito bancário. Para sua maior segurança e comodidade não solicitamos nenhum numero de documentos particulares em qualquer formulário do nosso site e não utilizamos o sistema de pagamento por cartão de crédito.
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| P.: O AKIVENDE aceita que eu pague o anúncio apenas após a venda/aluguel do "bem"? |
| RESPOSTA 10: Não. O AKIVENDEIGARATA é uma empresa de publicidade e não trabalha com intermediação de bens, portanto como as demais formas de mídia existentes, a remuneração será pelo trabalho de divulgação/publicidade efetuado e não pela venda concretizada do conteúdo.
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